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雖然凱米颱風警報將於上午 8:30 解除，但其外圍環流仍影響台灣，尤其中南部將持續降雨，並可能出現豪雨。中央氣象署預報員劉宇其表示，凱米颱風上午 6 時位於馬祖西南西方約 180 公里處，以每小時 16 轉 12 公里速度向北北西轉西北進行。

“過去 3 小時強度持續減弱，暴風圈亦較縮小，馬祖、金門風雨持續中，離島上午預計仍有 10 級強陣風出現。” 劉宇其表示。

儘管颱風警報解除，但凱米颱風的外圍環流和暴風圈仍影響台灣，尤其南側對流雲系旺盛，帶來短延時強降雨。中南部地區降雨持續，南部山區雨勢較大，預計嘉義以南、台中、南投山區有局部性豪雨。高雄山區過去數小時更有短延時強降雨，時雨量超過 40 毫米。

“預計這段時間，西南風輸送上來的水氣還是相當旺盛，今天白天中部和南部還是容易有較大雨勢出現。” 劉宇其說，“預計到今天晚上、明天清晨，雖然降雨有趨緩的趨勢，仍有較大雨勢發生機會。”

明天除了南部地區有局部大雨發生的可能性之外，花蓮、台東也會有局部性大雨發生可能。風向轉為東南風，花蓮、台東降雨機率增高。

“今天凱米颱風的外圍環流或是暴風圈仍影響金門、馬祖、台灣本島，因此今天金門、馬祖風雨仍大。” 劉宇其表示，“下半天風雨逐漸減弱，但中南部仍需留意豪雨。”

離島有 10 至 13 級強陣風，台灣本島沿岸有 9 至 10 級強陣風，海浪較大，民眾應避免前往山區或海邊活動。

值得注意的是，菲律賓東方海面出現新熱帶性雲系，可能發展成低氣壓，下周一、周二有逐漸往台灣靠近的趨勢。“在菲律賓東方海面，目前有另外一個熱帶性雲系發展，當中可能有低氣壓慢慢組織起來，未來在下周一、周二有逐漸往台灣靠近的趨勢。” 劉宇其說。

凱米颱風是今年第 11 號颱風，此前曾發布海上、陸上颱風警報。颱風外圍環流和暴風圈影響台灣，導致中南部持續降雨，並出現短延時強降雨。這次颱風警報雖然解除，但相關單位提醒民眾務必留意最新的氣象資訊，並做好防颱準備。

三立新聞／綜合報導

輝達與鴻海將攜手在高雄軟體園區設立算力中心，帶動園區周邊及亞灣房市，而看好當地發展潛力的不只科技業，清景麟國家公園也看準房市前景，在小港重劃區打造新建案，為當地房市再添話題。

輝達執行長黃仁勳：「台灣最大的AI超級電腦運算中心就在高雄。」

輝達將攜手鴻海，在高雄軟體園區建置AI算力中心，這也讓南部科技產業大為振奮，特別在亞灣區內，對產業來說指標意義十足。

記者吳繢杉：「AI旋風席捲高雄亞灣，讓整個話題熱度再升溫，這一帶有高雄流行音樂中心、展覽館、旅運中心跟軟體園區，集合文化、經貿跟商業，是高雄近年來最多重大建設的區域。」

高雄市府也攜手中央擴大建設，亞灣2.0計劃拍版定案，投入經費擴增到7年170億，估計將吸引550億海內外投資，創造4000個以上就業機會。而亞灣創新園區串聯下，所形成的南部半導體S型郎帶，不止科技大廠看好進駐，也帶動周邊房市話題。

清景麟國家公園專案經理李彥慶：「亞灣區它是屬於前鎮區，那我們小港區就是前鎮區往南，最靠近前鎮區的一個行政區域。這個外溢效應的話，我們在這一兩個月的期間內是感受的是力道是比較強。」 

看好房市發展，景觀新建案也進駐搶市。

記者吳繢杉：「從客廳走上陽臺，馬上就能有三萬坪的森林公園，就算是住在都會區也可以享受到芬多精。」

比特幣中小坪數為主，主打豪宅品質，以25年結構保固，和全棟防水5年保固等優勢，吸引購屋族目光。

建設公司專案經理李彥慶：「加起來整個建案做了54組的住友制震壁，那可以說是相當相當的堅固，訂製一些客製化服務的需求，那都是建案的這個所謂的黑卡秘書來做，幫住戶來做一個售後服務。我們還有做一個法式的鐵板燒餐廳的一個區域，那以及健身房。」

高規格公設，提供飯店式服務，便捷生活機能。加上交通建設推動，整體區域發展下，讓小港區房市備受關注。

建設公司專案經理李彥慶：「這個小港機場的改建，那國道7號呢，它總共也是斥資了將近是1500億的一個經費，那再加上我們捷運紅線的往南林園的一個延伸線的部分，那也是目前都是已經在動工當中了。那這個重大的建設，那其實最受惠的一個區域，其實就是我們所提到的小港區。」

南台灣半導體S廊帶成型加上輝達效應，高雄房產話題再添討論熱度。