台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
五月天太原站「靠五人」終於合體 突遇暴雨阿信：誰說要開敞篷車？
五月天「回到那一天」演唱會太原站4日舉辦最終場，告五人擔任嘉賓。由於瑪莎和雲安、哲謙在串場影片組成「靠五人」，犬青則化身為工作人員，每回演唱會播放此段，歌迷笑聲不斷。昨晚「靠五人」終於在現場合體，犬青笑問：「那我怎麼辦？」瑪莎作勢要她去旁邊。
五月天發揮幽默本色，稱前幾天的嘉賓任賢齊露手臂、光良露腹肌，笑問告五人要露什麼？犬青回：「我們有練，但不多！」阿信說：「等你們唱到鳥巢，3個一起露多一點。」五月天也大讚告五人出道雖短，但成績狂飆，征戰各大體育館，現在也唱到體育場，允諾等告五人唱到鳥巢換他們當嘉賓。
五月天這次在山西體育中心體育場開唱，不僅有無人機、煙火助陣，還有超大型五月天Q版公仔和全城的城市點燈等，讓來到太原有如「五月天樂園」之旅。阿信說：「五月天剛組成時，小小男孩的我們從沒想過在25年的今天能飛到這麼遙遠的城市，有滿滿的人陪我們唱，能夠受到你們現場每個人，謝謝你們來到這裡。」
昨晚突然下大雨，五月天在〈瘋狂世界〉開著紅色敞篷車，與歌迷淋了一場瘋狂的大雨。歌迷不受大雨影響，依舊賣力大合唱，阿信自嘲說：「當初不是說找一台正正常常的車嗎，到底誰說要開敞篷車？」瑪莎笑回：「那時天氣很好，誰想到會變這樣子」，所幸大雨過不了多久就停止了，但心疼歌迷的五月天暖心提醒歌迷注意保暖。
五月天「回到那一天」25週年巡迴演唱會2025／1／11(六) - 12(日)在新加坡國家體育場登場，告五人則將於9月7日於上海舉辦「宇宙超有趣」戶外演唱會，也將於10月20日倫敦、10月23日巴塞隆納、10月26日巴黎，以及12月21日香港等城市舉辦「宇宙的有趣」演唱會。
本文引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240805002494-260404
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