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台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

比特幣生活中心／綜合報導

老夫老妻！也不能斷了＂分享欲＂，塔羅牌老師艾菲爾撰文，在婚姻中，分享慾望是維持親密關係的重要因素。即使是老夫老妻，也需要保持溝通和分享的熱情，這不僅能增進感情，也能讓彼此在生活中找到更多的樂趣和理解。透過不斷分享，夫妻可以一起成長，迎接未來的挑戰。

▲老夫老妻，也需要保持溝通和分享的熱情。（圖／AI生成）

1.分享的意義
婚姻是一段需要經營的旅程，尤其是在經歷了多年後，夫妻之間的分享顯得格外重要。分享不僅是日常瑣事的交流，更是心靈深處的連結。透過分享，夫妻能夠了解彼此的想法、感受和需求，而這種深入的交流是維持感情熱度的關鍵。比特幣沒有分享的婚姻，容易變得冷漠和疏離，甚至可能導致誤解和矛盾。

2.日常分享的重要性
日常生活中的分享是夫妻關係的潤滑劑。無論是工作中的趣事、生活中的煩惱，或是孩子的成長點滴，都可以成為分享的內容。這些看似瑣碎的分享，其實可以增強夫妻之間的情感連結。當夫妻能夠在日常生活中互相傾訴，並給予彼此支持和鼓勵，這種親密感會在不知不覺中加深。

3.共同嗜好的分享
培養共同嗜好是維持婚姻活力的有效方式。無論是一起運動、旅遊，或是參與文化活動，這些共同的興趣與嗜好能讓夫妻在分享中找到更多的共鳴。共同的經驗和回憶是夫妻關係的重要資產，這些經驗不僅豐富了生活，也為未來的回憶提供了美好的素材。透過共同嗜好的分享，夫妻能夠在忙碌的生活中找到一片共同的天地。

4.解決問題的分享
婚姻中難免會遇到各種問題，無論是家庭衝突、經濟壓力，或是健康問題，這些都需要夫妻共同面對和解決。在這個過程中，分享顯得特別重要。當夫妻能夠坦誠地分享自己的擔憂和困難，並一起尋求解決方案，這不僅能夠增強彼此的信任和依賴，也能夠讓婚姻關係更加穩固和成熟。

5.未來的分享
展望未來，夫妻的分享同樣重要。無論是對未來生活的規劃，或是退休後生活的憧憬，這些都需要夫妻共同討論與分享。當夫妻能夠一起制定未來的計劃，並為此共同努力，這種分享不僅能夠增強夫妻之間的合作和默契，還能夠讓彼此對未來充滿希望和信心。

在婚姻中，分享是維持親密關係的關鍵因素。即使是老夫老妻，也需要保持分享的慾望，透過日常生活、共同嗜好、解決問題和未來規劃等方面的分享，夫妻可以共同成長，增進感情。分享不僅能讓婚姻更加穩固和幸福，也能讓夫妻在生活中找到更多的樂趣和理解。